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買(mǎi)氣鎖不住，外國(guó)人買(mǎi)房穩(wěn)健成長(zhǎng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-08-14

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買(mǎi)氣鎖不住，外國(guó)人買(mǎi)房穩(wěn)健成長(zhǎng)，臺(tái)商資金回流，土地移轉(zhuǎn)面積大增121.6％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)資料，2020年上半年度外國(guó)人在臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，建物共603棟，較2019年同期成長(zhǎng)10.2％，是近三年同期新高，土地累積1,479筆，雖然跟2019年同期比下滑11.0％，但土地移轉(zhuǎn)面積卻大幅提升121.6％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2020年上半年雖然多數(shù)國(guó)家採(cǎi)邊境管制，讓人流受阻，不過(guò)中美貿(mào)易戰(zhàn)及新冠肺炎之故，反而加速資金及企業(yè)回流臺(tái)灣，其中不乏以第三地公司進(jìn)行置產(chǎn)配置，讓外國(guó)人取得臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)的量體穩(wěn)定向上。

房子最?lèi)?ài)在雙北，土地桃園市最狂

綜觀上半年度外國(guó)人在六都交易情況，建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)及面積由臺(tái)北市奪冠，上半年共122棟、建物面積超過(guò)3千坪，新北市也有122棟，不過(guò)建物移轉(zhuǎn)面積僅2千5百坪，購(gòu)置面積較小，臺(tái)中市雖然97棟，但大面積的交易多，建物移轉(zhuǎn)面積超過(guò)2千6百坪，而土地移轉(zhuǎn)量則以桃園市獨(dú)占鰲頭，上半年共312筆、土地移轉(zhuǎn)面積共2萬(wàn)7千坪，臺(tái)中市居次，移轉(zhuǎn)208筆、移轉(zhuǎn)面積2萬(wàn)5千坪，新北市位居第三，上半年202筆、移轉(zhuǎn)面積2萬(wàn)1千坪。

郎美囡指出，外國(guó)人購(gòu)屋以主要都會(huì)區(qū)居多，其中雙北市更是外國(guó)人購(gòu)屋的主力區(qū)域，2020年各國(guó)量化寬鬆，熱錢(qián)竄入不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，讓住宅與商用皆有表現(xiàn)。而在雙北之外，不少臺(tái)商積極在臺(tái)布局，且物流業(yè)順勢(shì)拉升，對(duì)大面積廠(chǎng)房、工業(yè)用地及商用不動(dòng)產(chǎn)的需求增加，而桃園市的位置、條件、建設(shè)議題都具吸引力，故土地移轉(zhuǎn)量體最大。

期待解封經(jīng)濟(jì)，投資熱度增加

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，受惠於全球性的資金寬鬆，加上低利環(huán)境使然，國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)信心度提升，市場(chǎng)堪稱(chēng)穩(wěn)健，不動(dòng)產(chǎn)交易在節(jié)稅與財(cái)產(chǎn)布局的思考下，也讓境外資金購(gòu)買(mǎi)臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)的交易持續(xù)成長(zhǎng)，交易也更為活絡(luò)。